ESPAÑA – Audiencia provincial de Cantabria, Sección 4ª, Auto de 17 de julio 2015, Rec. 411/2014

Audiencia provincial de Cantabria, Sección 4ª, Auto de 17 de julio 2015, Rec. 411/2014.

Préstamos hipotecario. Nulidad por abusiva de la cláusula suelo. ¿Tiene carácter retroactivo?

Cuestiones prejudiciales. Interpretación de los arts. 6 y 7 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, sobre claúsulas abusivas en contratos celebrados con consumidores.

Planteamiento de la cuestión. Este tribunal debe resolver sobre la eficacia retroactiva que se otorga a la nulidad por su carácter abusivo por falta de transparencia de una condición general incorporada en los contratos celebrados con consumidores. En esta situación se nos plantea si resulta compatible con la normativa comunitaria tuteladora de los derechos de los consumidores y, concretamente, con los art. 6 y 7 de la Directiva 93/13/CEE, del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores (DO L 95, 21.4.93, p. 29), el criterio según el cual la nulidad de la cláusula no supone la eliminación de todos los efectos de la misma, como si nunca se hubiera tenido por puesta, con la consiguiente restitución de las prestaciones. En particular, si es posible limitar los efectos de la nulidad a una fecha posterior a la celebración del contrato. En el supuesto que nos ocupa, ello se traduce en si es posible que declarada la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato celebrado con consumidores, por su carácter abusivo por falta de transparencia, la condena a la devolución de los intereses indebidamente cobrados por el prestamista, entidad financiera, puede limitarse a los percibidos a partir de una determinada fecha, y no a los indebidamente percibidos desde la celebración del contrato. Leer más.. 

Resolución de 29 de junio de 2015, de la DGRN

Resolución de 29 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado del Ministerio de Justicia en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa extendida por la registradora de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia y adjudicación.

Se discute en este expediente si procede la inscripción de una bien inmueble a favor de uan fundación de nacionalidad alemana a quien la titular registral, igualmente de nacionalidad alemana, ha instituido heredera habida cuenta de que existe una legitimaria y que el bien inmueble cuya inscripción se solicta ha sido legado especificamente a un tercero…. Leer más

Sentencia nº C-110/14 de Tribunal de Justicia, 3 de Septiembre de 2015

1. La petición de decisión prejudicial tiene por objeto la interpretación del art. 2, letra b), de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contrato celebrados por los consumidores (DO L 95, p.29)

2. Dicha petición se formuló en el marco de un litigio entre el Sr. Costea, por una parte, y SC Volksbank România SA (en lo sucesivo, “Volksbank”), con motivo de una pretensión de que se declare el carácter abusivo de una cláusula de un contrato de préstamo…. Leer más

Visita presidente IRIB

El presidente del IRIB (Instituto Registro Inmobiliário do Brasil), Joao Lamana Paiva se reunió con el decano del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Gonzalo Aguilera y con el secretario general de IPRA-CINDER, Nicolás Nogueroles.

En la reunión se abordaron asuntos como el registro electrónico, innovación, los problemas y temas comunes entre las instituciones registrales. También se trataron posibles acuerdos de colaboración y actividades futuras y la participación de Brasil en el congreso de Dubái.

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Guia de como comprar una vivienda en inglés

El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España ha presentado la guía en inglés de cómo comprar una vivienda en España dirigida a ciudadanos extranjeros. Elaborada por el Colegio de Registradores con Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y la Asociación Internacional de Profesionales de la Propiedad (AIPP).

Puedes descargar la guía en el siguiente link

 

Nombramiento en Guatemala

Claudia Lavinia Figueroa, miembro del Consejo Consultivo de IPRA-CINDER, ha sido nombrada registradora sustituta del Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Tomó posesión ayer día 29 de septiembre ante el presidente de Guatemala Alejandro Maldonado.

Ley 24/2015 de 24 de julio, de Patentes

La Ley 24/2015 de 24 de julio, de Patentes (BOE 177, DE 25 de julio)  modifica el contenido de la Ley de Hipoteca Mobiliaria en el sentido de desarrollar la previsión ya contendía sobre la hipotecabilidad de derechos de propiedad industrial, en el sentido de comprender expresamente patentes, topografías de productos semiconductores, marcas, nombres comerciales, diseños industriales, variedades vegetales y otras cualesquiera modalidades típicas. Además, incluye los derechos de explotación de la obra como sobre todos aquellos derechos y modalidades de la propiedad intelectual de contenido patrimonial que sean susceptibles de transmisión inter vivos. Entrará en vigor el 1 de abril de 2017.

Para ver la ley completa pinche aquí

Reforma de Ley Hipotecaria Española

Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.

ABDRI en Sao Paulo

El pasado lunes 17 de agosto se constituyó en Sao Paulo la Academia de Derecho Registral Brasileña (ABDRI). La ceremonia se celebró en el Tribunal de Justicia del Estado  de Sao Paulo.

El discurso de inauguración  fue a cargo de su creador el juez Ricardo Hery Marques Dip.

También participaron el Presidente del Tribunal de Justicia de Sao Paulo, Renato Nalini, el Presidente de ABDRI, Sergio Jacomino junto con el Secretario General, Daniel Lago así como el Presidente del Instituto de Registro Imobiliario do Brasil (IRIB), Joao Pedro Lamana Paiva.

Para más información sobre este acto puedes pinchar los siguientes enlaces:

http://www.tjsp.jus.br/Institucional/CanaisComunicacao/Noticias/Noticia.aspx?Id=27606

http://iregistradores.org.br/noticias/academia-brasileira-de-direito-registral-imobiliario-oficializa-posse-de-academicos-no-tribunal-de-justica-de-sao-paulo/

https://www.flickr.com/photos/tjsp_oficial/sets/72157657398389341/page1