Revista Registradores

La revista Registradores de España entrevista en su último número a Martin Dixon, profesor  de la Universidad de Cambridge y ponente en el Congreso de Dubái. También a Nicolás Nogueroles, Secretario General de IPRA-CINDER.

Para leer las entrevistas completas pincha aquí

Jornadas hispano-luso-brasileñas

Los próximos días 1 y 2 de diciembre se celebrará en la sede del Colegio de Registradores un encuentro con el Centro de Estudos Notariais e Registais (CENoR) de Portugal, el Instituto del Registro Imobiliário de Brasil y el Colegio de Registradores de España.

Los temas que tratarán son:

  • Los registros electrónicos y las exigencias de tutela de la privacidad. El papel de la calificación registral en la compatibilización de los intereses implicados
  • La calificación del contrato de hipoteca en el ámbito de la protección del consumidor.

Para ver el programa completo pinche aquí.

Congreso Dubái – Magistrados Supremo

Francisco Marín Castán y Jose Antonio Seijas, Magistrados del Tribunal Supremo, han confirmado su participación en el XX Congreso Internacional IPRA-CINDER.

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Entrevista Sultan Bin Butti

La revista Registradores publica en su último número una entrevista con Sultan Bin Butti, Presidente del Comité Organizador y Científico del XX Congreso Internacional IPRA-CINDER. Para leer la entrevista completa, pinche aquí

Congreso Dubai – Encarnación Roca

La Magistrada del Tribunal Constitucional y Catedrática de Derecho Civil,  Encarnación Roca Trías, confirma su participación en el XX Congreso Internacional IPRA-CINDER de Dubai. e.roca-4

EL ÁMBITO DE REPRESENTACIÓN DE LOS ADMINISTRADORES NO ES LIMITABLE ESTATUTARIAMENTE

Resolución de 17 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Sevilla a inscribir determinada disposición de los estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada.

Hechos: Se discute en este recurso sobre “si es o no inscribible la disposición de los estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada según la cual los administradores «necesitarán autorización previa de la junta general por exceder de sus facultades propias o los fines sociales para: Constituir hipotecas, prendas o cualquier otra garantía real o personal (aval) para la seguridad de obligaciones de persona o entidad distintas del poderdante, salvo que sean entidades pertenecientes al mismo grupo”. Leer más

Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, Sentencia 511/2015 de 22 Sep. 2015, Rec. 1915/2013

OPCIÓN DE COMPRA. La cesión por el optante de una parte de su derecho a terceros no implica la existencia de dos derechos de opción diferenciados, debiendo actuar todos los optantes de modo conjunto tanto para el ejercicio de la opción como para la resolución del contrato.  Leer más

Delegación china visita IPRA-CINDER

Una delegación del Ministry of Land and Resources de la República Popular China y compuesta por Ye Mingquan, Real Estate Registration Center of MLR; Zou Xiehua, Real Estate Registration Center of MLR; Jiang Wenbiao, Information Center of MLR; Li Jiang, Information Center of Department of Land and Resources of Guangdong y Wu Kaixuan, Shenzhen Real Estate Ownership Registration Center visita  IPRA-CINDER en Madrid.

El Real Estate Registration Center se encarga de la ley del registro de la propiedad, de su ejecución y de su desarrollo. Dicha ley ha sido recientemente reformada.

Durante la reunión se firmó un acuerdo de colaboración entre ambas instituciones.

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ESPAÑA – Audiencia provincial de Cantabria, Sección 4ª, Auto de 17 de julio 2015, Rec. 411/2014

Audiencia provincial de Cantabria, Sección 4ª, Auto de 17 de julio 2015, Rec. 411/2014.

Préstamos hipotecario. Nulidad por abusiva de la cláusula suelo. ¿Tiene carácter retroactivo?

Cuestiones prejudiciales. Interpretación de los arts. 6 y 7 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, sobre claúsulas abusivas en contratos celebrados con consumidores.

Planteamiento de la cuestión. Este tribunal debe resolver sobre la eficacia retroactiva que se otorga a la nulidad por su carácter abusivo por falta de transparencia de una condición general incorporada en los contratos celebrados con consumidores. En esta situación se nos plantea si resulta compatible con la normativa comunitaria tuteladora de los derechos de los consumidores y, concretamente, con los art. 6 y 7 de la Directiva 93/13/CEE, del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores (DO L 95, 21.4.93, p. 29), el criterio según el cual la nulidad de la cláusula no supone la eliminación de todos los efectos de la misma, como si nunca se hubiera tenido por puesta, con la consiguiente restitución de las prestaciones. En particular, si es posible limitar los efectos de la nulidad a una fecha posterior a la celebración del contrato. En el supuesto que nos ocupa, ello se traduce en si es posible que declarada la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato celebrado con consumidores, por su carácter abusivo por falta de transparencia, la condena a la devolución de los intereses indebidamente cobrados por el prestamista, entidad financiera, puede limitarse a los percibidos a partir de una determinada fecha, y no a los indebidamente percibidos desde la celebración del contrato. Leer más.. 

Resolución de 29 de junio de 2015, de la DGRN

Resolución de 29 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado del Ministerio de Justicia en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa extendida por la registradora de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia y adjudicación.

Se discute en este expediente si procede la inscripción de una bien inmueble a favor de uan fundación de nacionalidad alemana a quien la titular registral, igualmente de nacionalidad alemana, ha instituido heredera habida cuenta de que existe una legitimaria y que el bien inmueble cuya inscripción se solicta ha sido legado especificamente a un tercero…. Leer más