NEWSLETTER Nº26 ● OCTUBRE/OCTOBER 2016

IPRA-CINDER es una organización internacional, independiente y sin ánimo de lucro cuya finalidad principal consiste en promover y fomentar el estudio de los temas y cuestiones relacionados con el registro de la propiedad.

 IPRA-CINDER is an independent non-profit making international organization, the main purpose of which is to promote and to encourage the study of all subjects and matters related with land registry.

XXIX- Comité latinoamericano de consulta registral

Se está celebrando en la ciudad de Santo Domingo (Rep. Dominicana) el XXIX Comité latinoamericano de consulta registral. El evento comenzó el pasado lunes, 3 y concluye el viernes, 7 de octubre.

HONDURAS – Primer encuentro nacional de registradores

El pasado 7 al 10 de septiembre tuvo lugar en Honduras, el primer encuentro nacional de registradores de la propiedad. En él participaron Ángel Valero, de España; Marco Antonio Sepúlveda, de Chile; Gilberto Mendoza del Maestro, de Perú; Lourdes González, directora general de Registro de Paraguay, Rocío Abril de Vidal de Panamá, José Antonio Quirós de Costa Rica y Lavinia Figueroa de Guatemala, quienes compartieron de su experiencia con los registradores hondureños. Leer más

PARAGUAY – Semana Jurídica

La Facultad de Derecho y Ciencias Sociales-UNE, en conmemoración de su 22 aniversario celebra la Semana Jurídica 2016,  de 04 al 07 de octubre de 2016, interviene la Directora  DGRP, Lourdes González con la conferencia sobre el Reglamento General Técnico registral

PERÚ – Sentencia Corte Suprema de Justicia de Perú

Sala Civil Transitoria de 23 de Marzo de 2011 (Expediente: 000768-2010)

Fecha de Resolución: 23 de Marzo de 2011

En el presente proceso de nulidad de acto jurídico, el derecho de la recurrente, prevalecerá por encontrarse amparado en la fe del registro y su desconocimiento de que el inmueble fuera de propiedad de la sociedad conyugal, concluyéndose que ha actuado de buena fe, siendo de cargo de la parte contraria acreditar la mala fe, lo que no se ha probado en autos, en consecuencia, no se configura ninguna de las causales de nulidad del acto jurídico de hipoteca, declarándose fundado el recurso. Leer más

INFORME COMITÉ JURÍDICO INTERAMERICANO 

El Comité Jurídico Interamericano adoptó la “Propuesta de Declaración de Principios de Privacidad y Protección de Datos Personales en las Américas” en su octogésimo período ordinario de sesiones, celebrado en México, D.F., mediante la resolución CJI/RES. 186 (LXXX-O/12) (marzo de 2012). La finalidad de estos principios es instar a los Estados Miembros de la Organización a que adopten medidas para que se respete la privacidad, la reputación y la dignidad de las personas. Su propósito es servir de base para que los Estados Miembros consideren la posibilidad de formular y adoptar leyes con objeto de proteger la información personal y los intereses en materia de privacidad de las personas en las Américas.

Se adjunta dicho informe dado su interés y por la relación con el carácter público del registro de la propiedad. Ver informe completo.

ESPAÑA – Sentencia Tribunal Supremo 

Tribunal Supremo, en sentencia de 21 de julio de 2016.

Los bancos no está obligados a indagar acerca de un inmueble más allá de lo que conste en el Registro de la Propiedad, por lo que, en caso de que existan cargas o circunstancias ocultas, se presume la buena fe y el desconocimiento de estos hechos por parte de la entidad, según establece el ponente, el magistrado Pantaleón Prieto, determina que “de la prueba practicada no puede deducirse que el banco actuara de mala fe“, ya que éste “posee diversos servicios jurídicos, pero no para conocer la situación de las fincas, pues para ello y dotar de seguridad al tráfico jurídico, se creó el Registro de la Propiedad”.

Señala el magistrado que “la parte actora actuó negligentemente no protegiendo sus intereses, pues debía haber comprobado la inscripción de las prohibiciones de enajenar escrituradas en el Registro o en su caso interesando por sí misma su inscripción“. Además, afirma que “no puede perjudicar lo no inscrito salvo que se pruebe que se conocía y no se ha efectuado actividad probatoria al respecto“. Leer mas

ESPAÑA – Sentencia Tribunal Supremo, Sala de lo Civil

Sentencia 7 Julio 2016

Vivienda adquirida por los litigantes en estado de solteros. Pago de parte del precio mediante un préstamo hipotecario satisfecho con dinero ganancial desde que contrajeron matrimonio. Equiparación, a efectos de lo dispuesto en los arts. 1357 y 1354 CC, de las amortizaciones de la hipoteca y de los pagos de una compraventa a plazos. Leer más

 

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