Chinese delegation visits IPRA-CINDER

A delegation from the Ministry of Land and Resources from China and consists of Ye Mingquan, Real Estate Registration Center of MLR; Zou Xiehua, Real Estate Registration Center of MLR; Jiang Wenbiao, Information Center of MLR; Li Jiang, Information Center of Department of Land and Resources of Guangdong y Wu Kaixuan, Shenzhen Real Estate Ownership Registration Center visits IPRA-CINDER in Madrid.

El Real Estate Registration Center is in charge of the registry law, its execution and development. It has been recently reformed.

A Memorondum of Understandig was signed by both institutions.

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ESPAÑA – Audiencia provincial de Cantabria, Sección 4ª, Auto de 17 de julio 2015, Rec. 411/2014

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Audiencia provincial de Cantabria, Sección 4ª, Auto de 17 de julio 2015, Rec. 411/2014.

Préstamos hipotecario. Nulidad por abusiva de la cláusula suelo. ¿Tiene carácter retroactivo?

Cuestiones prejudiciales. Interpretación de los arts. 6 y 7 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, sobre claúsulas abusivas en contratos celebrados con consumidores.

Planteamiento de la cuestión. Este tribunal debe resolver sobre la eficacia retroactiva que se otorga a la nulidad por su carácter abusivo por falta de transparencia de una condición general incorporada en los contratos celebrados con consumidores. En esta situación se nos plantea si resulta compatible con la normativa comunitaria tuteladora de los derechos de los consumidores y, concretamente, con los art. 6 y 7 de la Directiva 93/13/CEE, del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores (DO L 95, 21.4.93, p. 29), el criterio según el cual la nulidad de la cláusula no supone la eliminación de todos los efectos de la misma, como si nunca se hubiera tenido por puesta, con la consiguiente restitución de las prestaciones. En particular, si es posible limitar los efectos de la nulidad a una fecha posterior a la celebración del contrato. En el supuesto que nos ocupa, ello se traduce en si es posible que declarada la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato celebrado con consumidores, por su carácter abusivo por falta de transparencia, la condena a la devolución de los intereses indebidamente cobrados por el prestamista, entidad financiera, puede limitarse a los percibidos a partir de una determinada fecha, y no a los indebidamente percibidos desde la celebración del contrato. Leer más.. 

Seminar in Montevideo

Los días 13 al 16 de octubre 2015 tendrá lugar en la ciudad de Montevideo el seminario sobre “Las Transacciones inmobiliarias transfronterizas y la función del registro de la propiedad en el mercado inmobiliario”, organizado por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España junto con la AECID (Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo). Para más información, pincha el enlace

Resolución de 29 de junio de 2015, de la DGRN

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Resolución de 29 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado del Ministerio de Justicia en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa extendida por la registradora de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia y adjudicación.

Se discute en este expediente si procede la inscripción de una bien inmueble a favor de uan fundación de nacionalidad alemana a quien la titular registral, igualmente de nacionalidad alemana, ha instituido heredera habida cuenta de que existe una legitimaria y que el bien inmueble cuya inscripción se solicta ha sido legado especificamente a un tercero…. Read more

Sentencia nº C-110/14 de Tribunal de Justicia, 3 de Septiembre de 2015

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1. La petición de decisión prejudicial tiene por objeto la interpretación del art. 2, letra b), de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contrato celebrados por los consumidores (DO L 95, p.29)

2. Dicha petición se formuló en el marco de un litigio entre el Sr. Costea, por una parte, y SC Volksbank România SA (en lo sucesivo, “Volksbank”), con motivo de una pretensión de que se declare el carácter abusivo de una cláusula de un contrato de préstamo…. Read more

President of IRIB visits IPRA-CINDER

Joao Lamana Paiva, President of IRIB (Instituto Registro Inmobiliário do Brasil),visited Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, and IPRA-CINDER

En la reunión se abordaron asuntos como el registro electrónico, innovación, los problemas y temas comunes entre las instituciones registrales. También se trataron posibles acuerdos de colaboración y actividades futuras y la participación de Brasil en el congreso de Dubái.

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Guide to buying a property in Spain

Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España has presented in English the guide to buying a property in Spain, addressed to foreign citizens. Carried out by Colegio de Registradores, Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) and Asociación Internacional de Profesionales de la Propiedad (AIPP).

You can download it in this link 

 

Nombramiento en Guatemala

Claudia Lavinia Figueroa, miembro del Consejo Consultivo de IPRA-CINDER, ha sido nombrada registradora sustituta del Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Tomó posesión ayer día 29 de septiembre ante el presidente de Guatemala Alejandro Maldonado.

Auto TJUE Sánchez Morcillo II (C-539/14)

El Auto del TJUE Sánchez Morcillo II (C-539/14), dictado el pasado 16 de julio de 2015, ha declarado que el actual artículo 695.4 LEC, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 11/2014, en el que se regula el sistema de recursos en el procedimiento de ejecución hipotecaria español es una disposición conforme al Derecho de la UE. Con esta decisión, el TJUE confirma que el actual procedimiento de ejecución hipotecaria español, tras las sucesivas reformas experimentadas desde la sentencia Aziz (C-415/11) y en particular, su sistema de recursos, concede al consumidor una protección compatible con la Directiva 93/13 sobre cláusulas abusivas.

Ley 24/2015 de 24 de julio, de Patentes

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La Ley 24/2015 de 24 de julio, de Patentes (BOE 177, DE 25 de julio)  modifica el contenido de la Ley de Hipoteca Mobiliaria en el sentido de desarrollar la previsión ya contendía sobre la hipotecabilidad de derechos de propiedad industrial, en el sentido de comprender expresamente patentes, topografías de productos semiconductores, marcas, nombres comerciales, diseños industriales, variedades vegetales y otras cualesquiera modalidades típicas. Además, incluye los derechos de explotación de la obra como sobre todos aquellos derechos y modalidades de la propiedad intelectual de contenido patrimonial que sean susceptibles de transmisión inter vivos. Entrará en vigor el 1 de abril de 2017.

Para ver la ley completa pinche aquí